Senarai Harga & Skim Pembayaran M Aurora 2026
M Aurora dianggarkan dari RM339,000* — purata sekitar RM610 sekaki persegi bagi kediaman perkhidmatan pegangan bebas oleh Mah Sing di sebelah dua stesen KTM di Jalan Klang Lama. Di bawah: panduan harga Type A-E terkini, peruntukan car park, contoh pengiraan ansuran, kos pendahuluan dan pilihan pulangan Co-Living.
Berapakah harga M Aurora?
M Aurora @ Jalan Klang Lama dianggarkan dari RM339,000*, purata sekitar RM610 sekaki persegi. Panduan unit terkini: Type A dari RM339,000 dengan 1 Car Park, Type B dari RM452,000 dengan 1 Car Park, Type C dari RM531,000 dengan 2 Car Park, Type D dari RM556,000 dengan 2 Car Park, dan Type E dari RM614,000 dengan 2–3 Car Park. Sebagai anggaran, sebuah Type A dengan pinjaman 90% / 35 tahun / 4.2% menjadi kira-kira RM1,390/bulan. Semua angka adalah anggaran dan tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli muktamad.
| Harga permulaan anggaran | Dari RM339,000* |
|---|---|
| Purata sekaki persegi | ~RM610 sekaki persegi |
| Type A (556 kps) | dari RM339,000 · 1 Car Park |
| Type B (737 kps) | dari RM452,000 · 1 Car Park |
| Type C (858 kps) | dari RM531,000 · 2 Car Park |
| Type D (916 kps) | dari RM556,000 · 2 Car Park |
| Type E (1,019 kps) | dari RM614,000 · 2–3 Car Park |
| Pegangan | Pegangan bebas · Kediaman perkhidmatan |
| Pemaju | Major Land Development Sdn Bhd (Mah Sing) |
| Siap (Milikan Kosong) | September 2030 |
Senarai harga M Aurora — panduan unit terkini
Harga anggaran terkini mengikut jenis unit, termasuk peruntukan car park. Minta senarai harga langsung unit demi unit sebelum memilih stack atau tingkat.
| Jenis | Keluasan | Susun Atur | Menara | Car park | Anggaran bersih dari |
|---|---|---|---|---|---|
| Type A | 556 kps | 1+1 Bilik · 1 Bilik Air | A & B | 1 Car Park | RM339,000 |
| Type B | 737 kps | 2 Bilik · 2 Bilik Air | B | 1 Car Park | RM452,000 |
| Type C | 858 kps | 3 Bilik · 2 Bilik Air · Balkoni | A | 2 Car Park | RM531,000 |
| Type D | 916 kps | 3 Bilik · 3 Bilik Air · Balkoni | B | 2 Car Park | RM556,000 |
| Type E | 1,019 kps | 4 Bilik · 3 Bilik Air · Balkoni | A | 2–3 Car Park | RM614,000 |
*Angka setiap jenis ialah harga anggaran bermula dan termasuk peruntukan car park yang dinyatakan. Harga akhir tertakluk kepada unit, tingkat, hadapan, stok, kempen semasa, terma dan Perjanjian Jual Beli muktamad.
Apakah sebenarnya maksud "dari RM339,000*"?
RM339,000* ialah harga permulaan anggaran semasa untuk Type A. Ia angka "dari": harga sesuatu unit berbeza mengikut jenis, aras tingkat, hadapan, stok dan kempen semasa, dan hanya ditetapkan dalam Perjanjian Jual Beli anda. Dalam panduan Type A–E terkini, harga bergerak dari RM339,000 hingga RM614,000, dengan purata kira-kira RM610 sekaki persegi.
Ansuran bulanan anggaran
Gambaran ringkas tentang anggaran kos bulanan sebuah Type A. Ini ialah anggaran, bukan tawaran pinjaman — kadar, margin dan kelulusan anda bergantung pada bank.
Andaian
| Unit | Type A · 556 kps |
|---|---|
| Harga anggaran | RM339,000 |
| Margin pinjaman | 90% (RM305,100) |
| Bayaran pendahuluan (10%) | ~RM33,900 |
| Kadar faedah | 4.2% setahun (ilustrasi) |
| Tempoh | 35 tahun |
Anggaran sahaja. Tidak termasuk MRTA/MLTA, penyelenggaraan/kumpulan wang penjelas, insurans, kekosongan dan yuran. Kadar dan kelulusan bergantung pada bank. Sahkan dengan pegawai pinjaman perumahan berlesen.
Sewa dan pulangan ialah anggaran petunjuk peribadi Kevin, bukan jaminan. Mahukan pulangan lebih tinggi? Lihat pilihan Co-Living di bawah.
Gambaran kos pendahuluan
Panduan umum dan anggaran tentang item tunai dalam pembelian pelancaran baharu di Malaysia. Banyak kempen menyerap beberapa daripadanya — tanya pakej M Aurora semasa.
1 · Yuran tempahan
Deposit ikhlas kecil untuk menempah unit pilihan anda, dikira ke dalam harga pembelian apabila SPA ditandatangani.
2 · Duti setem SPA & MOT
Duti setem ad valorem pada instrumen pindah milik (SPA/MOT), mengikut skala berperingkat Malaysia. Pelancaran baharu kerap menyerap item ini sebagai sebahagian daripada pakej pemaju — sahkan pakej semasa.
3 · Yuran guaman & pembayaran luar
Yuran guaman SPA, yuran guaman perjanjian pinjaman dan duti setem pinjaman, serta pembayaran luar. Sering menjadi sebahagian daripada pakej yang diserap dalam kempen pelancaran baharu.
Umum dan anggaran sahaja — kadar, peringkat dan pakej yang diserap sebenar bergantung pada undang-undang semasa, jumlah pinjaman anda dan kempen M Aurora semasa. Ini bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Tanya Kevin untuk pecahan kos yang diperibadikan dan terkini.
Pulangan seunit penuh vs Co-Living
Cara anda menyewakan unit mengubah pulangan. Melalui program rakan kongsi eksklusif, pemilik boleh menyewa mengikut bilik dengan perkhidmatan terurus sepenuhnya, yuran 0%.
| Strategi | Seunit Penuh | ✅ Co-Living |
|---|---|---|
| ROI kasar anggaran | ~3%–5% | ~7%–9% |
| Profil pendapatan | Rendah & tetap | Lebih tinggi & konsisten |
| Usaha | Diurus pemilik | Terurus sepenuhnya |
| Yuran pengurusan (rakan kongsi) | — | Program yuran 0% |
Sebuah Type A yang padat atau Type D tiga bilik boleh dioptimumkan bilik demi bilik untuk meningkatkan pulangan kasar ke julat anggaran 7–9%, berbanding kira-kira 3–5% bagi sewaan seunit penuh.
🏠 Dapatkan Butiran Pulangan Co-LivingAngka ROI seunit penuh dan Co-Living ialah anggaran petunjuk peribadi Kevin berdasarkan data transaksi setara di Jalan Klang Lama dan struktur program rakan kongsi eksklusif. Ia bukan representasi pemaju atau pulangan terjamin; hasil sebenar berbeza-beza. Terma & syarat dikenakan.
Cara mendapatkan senarai harga penuh M Aurora
Senarai harga lengkap, unit demi unit — termasuk harga mengikut aras tingkat, skim pembayaran semasa, sebarang pakej aktif, dan harga pelancaran Menara A — dikongsi secara terus. Hantar mesej kepada Kevin Lee (REN 14973) di WhatsApp dan nyatakan jenis pilihan serta bajet anda; anda akan menerima senarai harga terkini dan pecahan harga bersih & ansuran yang diperibadikan, percuma dan tanpa sebarang obligasi.
📋 Mohon Senarai Harga PenuhPelan Lantai & Susun Atur Unit M Aurora (A–E)
Kelima-lima susun atur, 556–1,019 kps — dimensi, sesuai untuk siapa dan ketersediaan menara.
Maksimumkan pulangan dengan Co-Living terurus
Sewa mengikut bilik — anggaran 7–9% vs ~3–5% seunit penuh. Bukan jaminan.
Pulangan Sewa Jalan Klang Lama: Pendapatan Tuan Rumah
Pandangan data transaksi tentang sewa dan pulangan di sepanjang koridor Jalan Klang Lama.
Dapatkan harga & ansuran M Aurora anda secara bertulis
WhatsApp Kevin Lee (REN 14973) untuk senarai harga penuh, skim pembayaran, sebarang pakej semasa dan pecahan harga bersih & ansuran bulanan yang diperibadikan.
💬 WhatsApp Kevin — +6013‑3398686Dibangunkan oleh Major Land Development Sdn Bhd · Permit Iklan 13262-2/03-2029/0221(N)-(S)
M Aurora @ Jalan Klang Lama dibangunkan oleh Major Land Development Sdn Bhd (950737-K), anak syarikat milik penuh Mah Sing Group Berhad. No. Permit Iklan 13262-2/03-2029/0221(N)-(S); Lesen Pemaju 13262/01-2028/0471(A). Kediaman perkhidmatan pegangan bebas yang dijual di bawah Jadual H. Ini ialah halaman pemasaran bebas oleh Kevin Lee (REN 14973), FLP Realty Sdn Bhd — bukan laman web rasmi pemaju. Semua angka harga, sekaki persegi, ansuran dan pulangan ialah anggaran, tertakluk kepada perubahan dan kepada Perjanjian Jual Beli muktamad, dan bukan representasi undang-undang, cukai, kewangan atau pemaju. Pulangan ROI dan Co-Living tidak dijamin. E&OE.